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阳光100:46.6亿元出售清远项目加快营业额,帮助业务转型

日期:2019-09-06

Leju Financial News陈晨4月14日,阳光100中国(2608.HK)宣布其子公司拟出售凯撒(1638)目标公司卓兴集团有限公司的100%股权和债权。约人民币46.6亿元。HK)子公司凯选股份有限公司

这是继阳光100于4月2日出售重庆一项目股权后的另一项行动。阳光100管理层此前表示,今年将通过一些项目的销售和合作来优化资产结构,加速退役。土地满足公司的战略转型需求。

公告显示,交易对象公司的主要资产为位于广东省清远市青城区龙塘镇的房地产开发项目。项目用地面积515.62亩,总建筑面积1183327平方米。阳光100间接拥有目标公司55%的股权。

根据股权及债务收购协议,Sunshine 100及另一名股东Luen Thai将把目标公司卓兴全部已发行股本100%转让给Kaisa,代价为人民币4,397,000,000元,并转让予Kaisa总代价约为人民币264,241,775.98元,总代价为人民币4,661,241,775.98元。

阳光100:46.6亿元出售清远项目加快营业额,帮助业务转型

据了解,该项目的销售是普通住宅产品,阳光100表示,该交易允许公司提前提取,这将有助于其改善现金流并继续降低财务风险。

阳光100管理层认为,传统住宅市场的竞争已经升温,而非住宅市场尚未形成品牌垄断市场,未来发展潜力巨大。近年来,阳光100积极转变轨道,商业模式已从发展利润转变为服务增值。未来,它将继续增加喜马拉雅服务式公寓,街区综合体和阿尔勒综合社区三大主要产品的比例。

在短时间内,与Sunac和Kaisa达成了转让协议,表明阳光100储备土地销售计划进展顺利。据公开资料显示,截至2018年12月31日,阳光100中国土地储备总土地面积为1520万平方米。土地储备面积以平均售价为基础,货物价值近2000亿,包括大量的主要和次要联系。发达土地的土地面积和质量远高于同等规模的土地面积和质量。

阳光100管理层此前表示,2019年,它将加快土地储备的退役,并补充公司未来的产品结构调整。土地出让收入预计在数十亿至十亿元人民币。未来,长三角,珠三角和首都经济圈将成为主要的扩张区域,重点是主要产品线,形成优势品牌,加快新产品和新业务布局。

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